Gag Immobilien Ag, Kundencenter Süd, Standort Zollstock Köln spätestens 2023

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GAG Immobilien – Wikipedia

GAG Immobilien AG

Rechtsform Aktiengesellschaft
ISIN DE0005863534
Gründung 18. Monat des Frühlingsbeginns 1913
Sitz Köln, Deutschland Deutschland
Leitung
  • Ingo Frömbling, Vorstandsmitglied[1]
  • Kathrin Möller, Vorstandsmitglied
  • Anne Keilholz, Vorstandsmitglied
  • Mike Homann[2], Aufsichtsratsvorsitzender
Mitarbeiterzahl 538[3]
Umsatz 319 Mio. Euro (2016)[3]
Branche Wohnungswirtschaft
Website www.gag-koeln.de

Die GAG Immobilien AG ist dasjenige größte Wohnungsunternehmen im Raum Köln. Die Gesellschaft verfügt 43 530 Wohnungen ebenso 679 Gewerbeeinheiten.[3] Mit anhand 88 % ist die Stadt Köln welcher Hauptaktionär des Unternehmens.[4]

Geschichte

Gründung

Durch die fortschreitende Industrialisierung Kölns am Anfang des 20. Jahrhunderts wurde zweckmäßiger ebenso billiger Wohnraum sondern die Beschäftigten welcher Fabriken gesucht. Deshalb wurde im Jahre 1913 uff Initiative des Beigeordneten Wilhelm Greven, jener alias erster Vorsitzender wurde, die Gemeinnützige Aktiengesellschaft sondern Wohnungsbau (GAG) durch einem Stammkapital vonseiten 1,22 Mio. Reichsmark gegründet.[5][6] Unterstützung erhielt er vonseiten Konrad Adenauer, des damaligen Stellvertreters des Kölner Oberbürgermeisters Max Wallraf. Die Stadt erhielt 50 % welcher Aktien, die Industriellen Arnold vonseiten Guilleaume, Adolf Lindgens, Alfred Neven DuMont sen. ebenso Ernest Cassel waren die Hauptaktionäre.[7] Am Grundkapital welcher Gesellschaft wurde zu 99,5 % aufgrund die Gemeinnützige Baugenossenschaft Köln gestellt.

Zum Vorsitzenden des Aufsichtsrates wurde welcher Kölner Oberbürgermeister Max Wallraf ebenso zum Stellvertreter welcher Kommerzienrat Louis Hagen exquisit. Im ersten Aufsichtsrat leer 15. Herren waren u. a. folgende Personen einspringen: Bruno Matzerath, Carl Rehorst, Heinrich Krings, Heinrich Stinnes, Arnold vonseiten Guilleaume, Adolf Lindgens junior ebenso welcher Bankier Simon Alfred vonseiten Oppenheim.

Die frühen Bauprojekte

Das erste große Bauprojekt welcher Gesellschaft war die Siedlung I in Bickendorf durch 578 Wohnungen, selbige hurtig nachdem welcher Gründung ausgeschrieben wurde. Den Zuschlag erhielten die Architekten Caspar Maria Grod, Leo Kaminski ebenso Wilhelm Riphahn sondern ihren Entwurf „Lich, Luff un Bäumcher“ (Licht, Luft ebenso Bäumchen). Dieses Motto wurde in den Folgejahren sondern den gesamten sozialen Wohnungsbau Kölns angewendet. Anschließend wurden zusätzliche Wohnsiedlungen im „Heimatstil städtischer Prägung“ gebaut, deprimiert anderem:

  • Nibelungen-Siedlung in Nippes-Nord, heutiges Mauenheim (1919)
  • Germania-Siedlung in Höhenberg (1919 solange bis 1928)
  • Milchmädchensiedlung in Poll (1919 solange bis 1921)
  • Grüner Hof in Mauenheim (1922 solange bis 1924)
  • Siedlung Bickendorf II (1923 solange bis 1938)
  • Naumannsiedlung in Riehl (1927 solange bis 1929)
  • Siedlung Zollstock in Zollstock (1927 solange bis 1930)
  • Blauer Hof (1926/1927) ebenso Weiße Stadt am Kalkerfeld, heutiges Buchforst (1927 solange bis 1932)

Wohnungsbau zur Zeit welcher Weltwirtschaftskrise

Durch die hohe Arbeitslosigkeit welcher anhaltenden Weltwirtschaftskrise wurde am Anfang welcher 1930er-Jahre dasjenige Wohnbaukonzept des Unternehmens uff Stadtrand- oder Erwerbslosensiedlungen umgestellt, da die Regierung des Deutschen Reiches deprimiert Kanzler Brüning auf keinen Fall davon ausging, indem jeder Erwerbslosen wie gehabt ins Berufsleben wiederaufkommen würden. So wurden in Poll, Höhenhaus, Volkhoven ebenso Vogelsang Siedlungen im Selbstbau durch landwirtschaftlicher Zusatzversorgung errichtet. Den Einfamilienhäusern wurden jedes Mal ein zirka 700 Quadratmeter großes Grundstück zugehörend, sodass es den Mietern vielleicht war, ihre eigene Lebensmittelversorgung sicherzustellen. Diese Häuser wurden besonders an kinderreiche Familien vermietet.[7]

Nach dem Zweiten Weltkrieg

Bedingt aufgrund die Bombenangriffe des Zweiten Weltkrieges wurde in Köln ehebaldigst Ersatzwohnraum gesucht. Seitens welcher zweiten Städtischen Wohnungsbaugesellschaft welcher Grund ebenso Boden AG wurden deprimiert anderem in Buchheim, Ossendorf ebenso Vingst dreigeschossige Übergangshäuser in Einfachbauweise errichtet. Diese Häuser sollten zugegeben solange bis zur Fertigstellung vonseiten die Qualität betreffend besseren Wohnraum genutzt werden. Typisch sondern sie Gebäude waren kleine Wohnungsgrößen ebenso die Erschließung welcher Wohnungen aufgrund Laubengänge. Seither haftet in Köln Bauten durch Laubengängen global ein Unterschichts-Stigma an.

In den 1950er ebenso 1960er Jahren wurde vonseiten welcher GAG viele Großsiedlungen in Buchheim, Dünnwald, Stammheim, Ostheim, Vingst ebenso Zollstock gebaut die häufig leer drei- solange bis viergeschossigen Wohnhäusern nunmehr alias leer achtgeschossigen Hochhäusern bestanden. Außerdem wurden bestehende Siedlungen, als zum Beispiel in Vogelsang ebenso Ossendorf erweitert.

Von 1970 solange bis inzwischen

In den 1970er-Jahren war welcher erhöhte Wohnraumbedarf welcher Kölner Bevölkerung zufrieden, so indem von des Unternehmens zugegeben nach wie vor kleinere Wohnsiedlungen gebaut wurden. Die GAG verwaltete in den 1980er-Jahren solange bis zu 50.000 Wohnungen im Kölner Stadtgebiet. Seit Mitte welcher 1990er-Jahre wurden die Mehrheit welcher Wohnhäuser weitschweifig saniert, zum Teil ausgefranst ebenso durch Neubauten ersetzt. Einige modernisierte Wohnungen ebenso wie ein Großteil welcher Neubauten wurden ebenso werden den Mietern zum Kauf angeboten. Infolgedessen wurden die Wohngebäude welcher Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft AG ebenso welcher zweiten Städtischen Wohnungsbaugesellschaft Grund ebenso Boden im Jahre 2001 in die originell firmierte GAG Immobilien AG eingebettet. Das Geschäftsfeld welcher neuen GRUBO ist die Baubetreuung ebenso -ausführung.

In den Jahren 2002 ebenso 2003 sorgte welcher Plan welcher regierenden Die Schwarzen/Liberale-Koalition den gesamten Wohnungsbestand des Konzerns sondern 420 Millionen Euro an Terra Firma Capital Partners II erwerbbar sondern viele Proteste welcher Mieter ebenso deren Unterstützer. Nachdem ein Bürgerbegehren von des Rates sondern auf keinen Fall berechtigt geachtet wurde, scheiterte welcher Ratsbeschluss in zwei Sitzungen, welcher sondern den Verkauf substanziell gewesen wäre, wie 3 Ratsmitglieder welcher Die Schwarzen hatten durch welcher Opposition anti den Verkauf gestimmt. Der u. a. anhand Landesliste Bundestagsabgeordneter Rolf Bietmann trat vor dem Hintergrund dieses Beschlusses denn im Stadtrat Die Schwarzen-Fraktionsvorsitzender rückwärts.[8][9][10]

2008

Vorstand Uwe Eichner bezeichnete 2008 zurückblickend denn gutes Geschäftsjahr. Nach einem Minus vonseiten 15,3 Millionen Euro im Jahre 2007 verbesserte gegenseitig dasjenige Konzernergebnis uff sowie 17,9 Millionen Euro. Der GAG gehörten am 31. Dezember 2008 41 400 Wohnungen; die Durchschnittsmiete betrug 5,30 Euro; sondern 2009 plante man 5,51 Euro. 2008 wurden sondern Neubauten, Sanierungen ebenso Renovierungen 221 Millionen Euro aufgewendet.
2009 prüfte die Staatsanwaltschaft, ob Vorstand Günther Ott rechtlich zur Verantwortung gezogen werden müsse. Der GAG sei 2008 ein bilanzieller Schaden vonseiten drei Millionen Euro entstanden.[11]

2009

Der Geschäftsbericht 2009 trägt die Titel „Wohnen, Werte, Wandel“. Bei welcher Bilanzpressekonferenz im Mai 2010 betonten Vorstandsvorsitzender Uwe Eichner ebenso die zwei neuen Vorstände Kathrin Möller ebenso Sybille Wegreich in erster Linie den Wandel.[12] Die GAG investierte in 2009 208 Millionen Euro, vermietete zum 31. Dezember 2009 42.099 Wohnungen ebenso hatte eine Leerstandsquote vonseiten 6,39 Prozent. Immer etliche Mieter zahlen ihre Miete auf keinen Fall oder zugegeben zum Teil – welcher GAG entgingen somit Mieteinnahmen in Berg vonseiten 20,21 Millionen Euro.

2010

Im Januar 2010 wurde Sybille Wegerich denn neues drittes Vorstandsmitglied welcher GAG vorgestellt. Die GAG teilte durch, indem welcher Aufsichtsrat welcher GAG vereinen Anwalt folglich betraut hat, eine außergerichtliche Schadensregulierung durch Günther Ott auszuhandeln.[13]

2013

Die GAG feiert ihren 100. Geburtstag. Eine Fotoausstellung wurde im Kölner Rathaus (Spanischer Bau) eröffnet, die im Laufe des Jahres 2013 aufgrund die Bezirksrathäuser ebenso wie welcher Stadtbibliothek Köln zieht.

2014

2014 gibt die GAG publik, indem eine neue Firmenzentrale solange bis zum Jahr 2018 in Kalk zusammen mit dem Odysseum ebenso dem Parkhaus des Polizeipräsidiums erwirken wird.[14]
Zum 30. Juni 2014 schied Sybille Wegerich leer dem Vorstand welcher GAG wie gehabt leer ebenso übernahm eine Vorstandstätigkeit neben dem Darmstädter Bauverein.

2016

Die GAG kaufte sondern 47,1 Millionen Euro im Vorfeld welcher Zwangsvollstreckungs stehende Wohnungs-Hochhäuser in Chorweiler durch 1 200 Wohnungen.[15]

2018

Das Landgericht Köln ordnete im Juli 2018 eine Sonderprüfung des Geschäftsjahres 2016 neben welcher GAG an, weil 16 Kleinaktionäre dasjenige beantragt hatten. Die Antragsteller postulieren, die Stadt Köln, deren Anteil an welcher GAG 88,1 % beträgt, habe veranlasst, indem sondern die 2016 erworbenen Immobilien in Chorweiler welcher 2,6-fache Verkehrswert getilgt wurde. Dadurch ebenso aufgrund Einräumung vonseiten Belegungsrechten an 9900 Wohnung an die Stadt Köln sei Ihnen ein Schaden entstanden. Die GAG hatte hingegen Beschwerde bei dem Oberlandesgericht Köln eingereicht,[15] die abgewiesen wurde.[16]

Beteiligungen

  • Mietmanagementgesellschaft welcher GAG mbH, Köln, Stammkapital 25 000 €, 100 %
  • GAG Servicegesellschaft mbH, Köln, Stammkapital 25 000 €, 100 %
  • GAG Projektentwicklung GesmbH, Köln, Stammkapital 100 000 €, 90 %
  • Grund ebenso Boden GesmbH, Köln, Stammkapital 92 000 000 €, 62 % +10 % anhand die GAG Projektentwicklung GesmbH
  • modernes köln Gesellschaft sondern Stadtentwicklung mbH, Köln, Stammkapital 2 100 000 €, 25 % anhand die Grund ebenso Boden GesmbH

Bilder

  • Grüner Hof in Köln-Mauenheim

    Grüner Hof in Köln-Mauenheim

  • Blauer Hof in Köln-Buchforst

    Blauer Hof in Köln-Buchforst

  • Siedlung Bickendorf I

    Siedlung Bickendorf I

  • Siedlung Bickendorf II

    Siedlung Bickendorf II

  • Naumannsiedlung in Köln-Riehl

    Naumannsiedlung in Köln-Riehl

Auszeichnungen

  • 2008 Deutscher Bauherrenpreis in welcher Kategorie Neubau: besondere Anerkennung sondern sein Abriss-Neubauprojekt Vitalishöfe (430 Wohnungen Äußere Kanalstraße/Vogelsanger Straße Köln-Bickendorf, Arbeitszimmer Luczak Architekten)
  • 2010 Deutscher Bauherrenpreis: sondern die Sanierung welcher denkmalgeschützten Wohnanlagen Blauer Hof vonseiten Wilhelm Riphahn ebenso Caspar Maria Grod in Köln-Buchforst ebenso wie welcher Germaniasiedlung in Köln-Höhenberg

Literatur

  • GAG Immobilien AG (Hrsg.): Großstadt in welcher Großstadt. 100 Jahre GAG in Köln. J.P. Bachem Verlag, Köln 2013, International Standard Book Number 978-3-7616-2582-8. 

Weblinks

Commons: GAG Immobilien – Sammlung vonseiten Bildern

  • Website welcher GAG Immobilien AG
  • Gründungsurkunde vonseiten 1913

Einzelnachweise

  1. GAG Immobilien AG Pressemitteilung vom 18. November 2020: Ingo Frömbling wird neuer GAG-Vorstand. Langjähriger Prokurist übernimmt Ressorts vonseiten Uwe Eichner,abgerufen am 4. Januar 2021
  2. GAG vom 30. September 2021: Mike Homann ist neuer Aufsichtsratsvorsitzender, abgerufen am 16. Oktober 2021
  3. abc gag-koeln.de (Portable Document Format; 9,6 MB) abgerufen am 6. November 2018.
  4. wallstreet-online.de abgerufen am 1. Februar 2015.
  5. Hiltrud Kier, Ulrich Krings: Stadtspuren, Denkmäler in Köln. Bachem, 1998, International Standard Book Number 978-3-7616-1388-7, Sulfur. 566 (google.de [abgerufen am 9. Oktober 2019]). 
  6. Chronik Köln. Chronik Verlag, 1997, International Standard Book Number 978-3-577-14445-2, Sulfur. 321 (google.de [abgerufen am 9. Oktober 2019]). 
  7. ab Geschichte des Unternehmens. (Nicht etliche erreichbar in den Startlöchern.) In: gag-koeln.de. Archiviert vom Original am 7. Oktober 2008; abgerufen am 12. Juni 2022. 
  8. Wortprotokoll welcher 50. Sitzung des Rates welcher Stadt Köln vom 17. Juni 2003. (Nicht etliche erreichbar in den Startlöchern.) In: stadt-koeln.de. Stadt Köln, 17. Juni 2003, archiviert vom Original am 29. Juli 2004; abgerufen am 12. Juni 2022. 
  9. Frank Allseits: Bietmann tritt von neuem rückwärts Der Die Schwarzen-Bundestagsabgeordnete gibt nachdem dem Vorsitz welcher Ratsfraktion alias sein Ratsmandat ab. Die Kölner Die Schwarzen-Spitze verhandelt unterdessen durch welcher Liberale anhand Neuauflage welcher schwarz-gelben Koalition. In: die tageszeitung, taz. 18. Mai 2004, Köln trendig, Sulfur. 1 (die tageszeitung.de [abgerufen am 12. Juni 2022]). 
  10. Ingrid Müller-Münch: Mysteriöse Mehrheiten im Kölner Stadtrat einstellen den Staatsanwalt Ermittlungen anlehnen gegenseitig zunächst anti namenlos / Bauunternehmer soll versucht sein Eigen nennen, Die Schwarzen-Abgeordneten zu korrumpieren. In: Frankfurter Rundschau. Frankfurt am Main 17. Januar 2003, Sulfur. 4. 
  11. Ex-GAG-Chef soll Schadensersatz zahlen. In: ksta, 19. Juni 2009.
  12. GAG investiert 208 Millionen. In: Kölner Stadtanzeiger, 19. Mai 2010, Sulfur. 26.
  13. Helmut Frangenberg: Neue GAG-Chefin im Amt. (Nicht etliche erreichbar in den Startlöchern.) In: ksta.de. 11. Januar 2010, archiviert vom Original am 17. November 2011; abgerufen am 12. Juni 2022. 
  14. Susanne Happe: GAG Immobilien AG: Neue Zentrale in Kalk. In: Kölnische Rundschau, 10. Januar 2014; abgerufen am 12. Januar 2014.
  15. ab Michael Fuchs: Sonderprüfer sondern GAG bestellt Kontroverse um Wohnungen in Chorweiler geht der Länge nach. In: Kölnische Rundschau. 6. November 2018, abgerufen am 6. November 2018. 
  16. Sonderprüfer neben GAG Immobilien AG – Verdacht grober Gesetzes- ebenso/oder Satzungsverletzungen bei dem Erwerb vonseiten Wohnungen in Köln-Chorweiler im Geschäftsjahr 2016. (Portable Document Format) In: OLG Köln. 25. Februar 2019, abgerufen am 25. Februar 2019. 
Normdaten (Union): GND: 10047818-9 (OGND, AKS)

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Quelle: de.wikipedia.org

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